Köpa ett fastighetsservicebolag
Fastighetsskötsel, drift och underhåll åt fastighetsägare och föreningar. Fastighetsservice bygger på långa avtal med fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Intäkterna är förutsägbara och branschen konsolideras.
Det finns 2 508 aktiva aktiebolag i branschen. 705 av dem är registrerade för minst 15 år sedan, och minst 64 är etablerade, omsätter 3 till 50 MSEK och har gått med vinst fem år i rad.
Letar du efter ett fastighetsservicebolag till salu? De flesta bolag byter ägare utan att någonsin annonseras. Siffrorna gäller alla aktiva bolag i branschen, inte bolag som är till salu.
Ekonomin i branschen
Hälften av bolagen omsätter mer än 1,0 MSEK. Den mittersta hälften ligger mellan 0,3 MSEK och 2,7 MSEK. Rörelsemarginalen för ett typiskt bolag är 7,6 %, och den mittersta hälften ligger mellan 1,3 % och 16,4 %. Ett typiskt bolag har en anställd, ofta ägaren själv.
32 % av bolagen med fem årsredovisningar har gått med vinst alla fem åren. Det är bland dem de flesta intressanta köpen finns.
Vad är ett fastighetsservicebolag värt?
Lönsamma, ägarledda bolag i branschen värderas ofta till ungefär 3,5 till 5 gånger rörelseresultatet, före justering för storlek, ägarberoende och kunder. Det är vår utgångspunkt utifrån publicerade tumregler, inte en garanti: det slutliga priset avgörs i förhandlingen.
Ett typiskt lönsamt bolag i branschen som omsätter 3 till 50 MSEK har ett rörelseresultat kring 0,6 MSEK. Med branschens intervall motsvarar det ett företagsvärde på ungefär 2,1 MSEK till 3,0 MSEK.
Räkna på ett bolag i branschen
Det här ska du granska särskilt
- Avtalsstocken: antal avtal, löptid och hur många som förnyats.
- Jour och snöröjning: kapaciteten och vem som har ansvaret.
- Fordon och maskiner.
Den allmänna checklistan för granskningen finns i guiden om due diligence.
Vem köper bolagen?
Fastighetsservicegrupper och serieförvärvare inom service. Enskilda köpare tar över mindre lokala bolag.
Vad AI kan göra i branschen
AI-exponering: låg
Städning och fastighetsservice är fysiskt arbete på plats. Jämför branscherna.
När bolagen grundades
Hälften av bolagen i branschen är äldre än 9 år. 197 är registrerade för minst 30 år sedan, och där är ägaren ofta nära pension.
Var bolagen finns
Visa som tabell
| Län | Bolag | Etablerade |
|---|---|---|
| Stockholms län | 658 | 214 |
| Västra Götalands län | 462 | 131 |
| Skåne län | 295 | 87 |
| Södermanlands län | 104 | 20 |
| Dalarnas län | 86 | 21 |
| Östergötlands län | 82 | 26 |
| Gävleborgs län | 82 | 28 |
| Västernorrlands län | 69 | 14 |
| Uppsala län | 68 | 27 |
| Västmanlands län | 67 | 20 |
| Hallands län | 63 | 16 |
| Jönköpings län | 61 | 14 |
| Örebro län | 58 | 13 |
| Norrbottens län | 55 | 8 |
| Kalmar län | 55 | 13 |
| Värmlands län | 54 | 14 |
| Västerbottens län | 53 | 8 |
| Jämtlands län | 51 | 9 |
| Blekinge län | 37 | 9 |
| Kronobergs län | 29 | 9 |
| Gotlands län | 19 | 4 |
Orter med flest etablerade bolag
Stockholm (48)Göteborg (28)Malmö (22)Uppsala (15)Västerås (12)Gävle (12)Mölndal (10)Solna (10)Täby (10)Örebro (9)
Vilka av dem passar dig?
Vi rangordnar bolagen i branschen utifrån din profil och förklarar varför, bolag för bolag.
Se bolagen gratisLäs också
- Så finansierar du ett företagsköpEget kapital, banklån och säljarrevers.
- Så hittar du bolagen som inte är till saluOch så tar du första kontakten med ägaren.
- FörvärvskalkylRäcker kassaflödet till lånen?
Andra branscher
VerkstadsindustriIndustriservice och installation av maskinerPartihandelTryckerierBagerierBilhandelElinstallatörerVVS och ventilationByggföretagMark och anläggningByggsnickerierGolv och plattsättningMåleriPlåtslagerierRedovisningsbyråerIT-konsulterTekniska konsulterBemanning och rekryteringStädföretagÅkerierBilverkstäderTandvårdVeterinärklinikerFysioterapi och friskvårdHemtjänst och hemomsorgFörskolorTrafikskolorRestauranger och caféerHotellCampingplatserFrisörerSkönhetsvårdGym och träningsanläggningarBegravningsbyråerBlomsterhandelLivsmedelsbutiker